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Você apresenta o imóvel
Recebemos as informações disponíveis sobre o imóvel, sua documentação, débitos e eventuais processos ou pendências.
Análise · Aquisição · Regularização de imóveis
Seu imóvel pode ter valor, mesmo quando os problemas parecem não ter solução.
A Levorato Holding Business atua na análise, aquisição e regularização de imóveis com pendências jurídicas, tributárias, documentais ou patrimoniais na Capital de São Paulo e Região Metropolitana. Se o seu imóvel se tornou um problema, podemos analisar a possibilidade de assumir esse patrimônio e conduzir a sua regularização.
Pendências jurídicas
Pendências tributárias
Pendências documentais
Quais imóveis analisamos
Imóveis que o mercado tradicional não consegue absorver.
Avaliamos imóveis que apresentem situações como as abaixo. Cada imóvel é submetido previamente a uma análise jurídica, documental e patrimonial.
- IPTU em atraso ou elevado passivo tributário
- Dívidas de condomínio
- Execução fiscal
- Penhoras ou outras constrições judiciais
- Hipotecas
- Inventário ou partilha ainda não regularizados
- Ocupação irregular ou conflitos possessórios
- Imóveis abandonados
- Documentação imobiliária irregular
- Dificuldades para formalização da propriedade
- Pendências registrais
- Imóveis vinculados a processos judiciais
- Proprietário sem recursos ou condições para regularizar
Como funciona
Quatro etapas, uma saída estruturada.
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Realizamos uma análise
Verificamos a situação jurídica e patrimonial: documentos, matrícula, débitos, processos e demais fatores que possam interferir na operação.
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Estruturamos a operação
Quando juridicamente viável, estruturamos o instrumento adequado para a transferência e, conforme o caso, a assunção, regularização ou negociação das obrigações.
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Assumimos a regularização
Após a formalização, conduzimos as providências necessárias, assumindo, conforme o instrumento jurídico, os custos e encargos correspondentes.
Importante: não é uma venda convencional
Você transfere um problema. Nós assumimos a solução.
Nossa operação é diferente de uma venda imobiliária tradicional. Não se trata necessariamente de uma compra mediante pagamento em dinheiro ao proprietário. Em determinadas operações, o imóvel é transferido à empresa como contrapartida pela assunção dos custos, passivos, obrigações e trabalhos necessários à sua regularização — sempre de acordo com a estrutura jurídica aplicável ao caso.
Em outras palavras: você transfere um patrimônio que se tornou um problema; nós assumimos a estruturação, os custos e o trabalho necessários para transformá-lo novamente em um ativo regularizado e economicamente aproveitável.
A operação somente será realizada após análise de sua viabilidade jurídica, documental, econômica e registral.
E as dívidas?
A existência de dívidas não impede a análise.
Quando juridicamente possível, estruturamos as medidas necessárias para a regularização das pendências. A forma de tratamento de cada dívida depende de sua natureza, do credor, da situação processual e dos instrumentos jurídicos disponíveis.
- IPTU
- Condomínio
- Execução fiscal
- Penhora
- Hipoteca
- Inventário
- Partilha
- Ocupação
- Pendências documentais
- Restrições registrais
- Processos judiciais
O impacto no seu patrimônio
As dívidas de um imóvel raramente param no imóvel.
Com o tempo, as pendências de um imóvel tendem a alcançar o patrimônio que sustenta a vida de uma família: a conta bancária bloqueada por uma execução, o automóvel penhorado, os bens de uso ameaçados por garantias dadas no passado. Não é raro que o proprietário veja comprometido justamente aquilo que nunca pensou em perder.
É exatamente por isso que estamos no mercado. Assumimos o problema pela raiz: um imóvel que deixou de ser patrimônio e se tornou fonte permanente de dívidas e preocupações. Transferindo esse imóvel, você encerra o ciclo de cobranças e protege o restante do que construiu — enquanto nós assumimos os custos e o trabalho da regularização.
Sair do problema pela origem costuma ser mais rápido e menos custoso do que tentar defender, por anos, todo o resto do patrimônio.
Conta bancária
Bloqueios e constrições em execuções fiscais e judiciais.
Automóveis
Penhora e restrições sobre veículos do proprietário ou de familiares.
Bens de uso familiar
Garantias antigas que voltam a ameaçar o patrimônio do dia a dia.
Sono e tranquilidade
Cobranças, intimações e incertezas que não terminam sozinhas.
Por que nos procurar
Quando o patrimônio vira dívida, processo e imposto.
Para determinados proprietários, um imóvel que deveria representar patrimônio acaba se transformando em dívida + processo + imposto + condomínio + problema familiar + impossibilidade de venda. Nós analisamos justamente esses casos, buscando identificar imóveis que possam ser economicamente aproveitados após um processo estruturado de regularização.
Atuação na Capital de São Paulo e Região Metropolitana, com atendimento mediante análise individualizada de cada imóvel.
Possui um imóvel nessa situação?
- Não sabe quanto deve de IPTU?
- Existe uma execução fiscal?
- O imóvel está ocupado?
- Há penhora ou hipoteca?
- O inventário nunca foi concluído?
- O condomínio cobra uma dívida antiga?
- A documentação está irregular?
- Você não tem condições financeiras de resolver o problema?
Talvez seja possível estruturar uma solução.
Enviar dados para análiseA empresa
Transparência como base da relação.
Dados societários e identificação completa, disponíveis para verificação por qualquer interessado. A clareza dos registros públicos é parte do nosso método, não um detalhe.
- Razão social
- Grupo Levorato Business Limitada
- Nome fantasia
- Levorato Holding Business
- CNPJ
- 64.205.918/0001-50
- Endereço
- Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1.811 — Conj. 115, Jardim Paulistano, São Paulo/SP
- CEP
- 01452-001
- +55 (11) 94353-3501
Envie os dados do imóvel para uma análise inicial.
Análise jurídica e patrimonial individualizada. A primeira conversa não gera nenhum compromisso e as informações são tratadas com total confidencialidade.
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